Guide de Protection de Vos Actifs par l’Homologation ou Les Dons

Lorsqu’un propriétaire décède dans l’intestat, ses actifs seront distribués conformément à la loi charia. C’est pourquoi, si vous souhaitez contrôler à qui vous allez transférer vos actifs, il est important pour vous de les protéger le plus tôt possible. Un moyen d’éviter la distribution de vos avoirs selon une formule prédéterminée selon la charia, un testament est nécessaire. Il existe d’autres moyens, tels que de faire un don ou de transférer les actifs à une société de portefeuille. Cela peut vous offrir un meilleur résultat et plusieurs autres options.

Transfert de la propriété aux membres de la famille

Vous pouvez offrir vos propriétés aux membres de la famille de votre choix. C’est un moyen d’éviter les problèmes qui pourraient survenir en l’absence de testament écrit. Cela permet de simplifier le processus de succession.

Comment protéger la propriété par les dons

Un cadeau s’appelle également une subvention. C’est un transfert volontaire de propriété d’un individu à un autre. Le transfert ne peut être effectué que vers des parents au premier degré, à savoir des enfants ou des parents. Pour que vous puissiez procéder à un don, vous devez acquitter les frais impayés liés à la propriété et acquérir certains documents:

• Un plan d’affection pour prouver l’emplacement et la taille de la propriété
• Preuve de parenté, p. Ex. Acte de mariage ou acte de naissance
• Le titre de propriété original comme preuve de propriété
• Documents d’identification
• Déclaration des tribunaux des Emirats Arabes Unis attestant que vous êtes un détenteur de passeport émirien et un citoyen
• NOC ou certificat de non-objection de la propriété si jamais il est en pleine propriété.

Les candidats doivent soumettre les documents et payer les frais de transfert à l’autorité d’enregistrement compétente pour que le nouveau titre soit délivré. Un transfert de cadeau a son avantage sur un transfert de vente ou d’achat en termes de frais de transfert.

Transférer à une entreprise

Il est possible de protéger la propriété par le biais d’une société de portefeuille.

Vous pouvez éviter les problèmes d’héritage en transférant la propriété à une société de portefeuille. Les actionnaires de la société sont les propriétaires de la propriété. Ils sont toujours propriétaires de la propriété, mais indirectement et par le biais d’une entité différente.

Comment protéger la propriété par un transfert de propriété

La première étape consiste à créer une société de portefeuille offshore. Actuellement, seules les sociétés offshore JAFZA sont autorisées à posséder des propriétés. Vous aurez besoin de l’assistance d’un spécialiste de la création d’entreprise. Ensuite, la propriété peut être transférée à l’entreprise. Les documents requis, les frais de transfert et le processus d’inscription sont les mêmes que pour les transferts de cadeaux ordinaires.

Le principal avantage du transfert du bien immobilier à une société de portefeuille est la continuité dans l’exercice du contrôle et de la propriété du bien aux EAU. Le propriétaire bénéficie également de l’anonymat, de la protection de la responsabilité et des avantages fiscaux.

Photographe: Sebastian Herrmann | Source: Unsplash

Faire un testament

Un moyen de protéger vos biens consiste à faire un testament. Sans une volonté reconnue par le système juridique des Émirats arabes unis, tout le processus d’héritage d’actifs juste après le décès peut être fastidieux, coûteux et juridiquement compliqué. Vos héritiers peuvent ne pas être en mesure d’exécuter vos souhaits. En faisant un testament, vous pourrez protéger les intérêts de la famille, peu importe le pays dans lequel vous vous appelez.

Comment protéger la propriété par testament

Des registres spéciaux ont été mis en place à Dubaï et à Abou Dhabi pour simplifier le processus autant que possible pour les non-musulmans qui vivent et investissent dans chaque émirat. Cela donne au propriétaire la possibilité de transmettre les actifs et de désigner des tuteurs pour vos enfants, conformément à vos instructions spécifiques.

À Dubaï, le registre spécial est le DIFC Wills Service Center. Toutes les autorisations d’homologation seront émises par le tribunal du DIFC. Avec les transferts de cadeaux, il existe des procédures appropriées à suivre, les conditions requises pour se conformer et soumettre des documents. Voici quelques conditions définies par le DIFC:

• Ne doit pas être musulman et n’a jamais été
• Vous possédez des actifs à Ras Al Khaimah et / ou à Dubaï
• Doit avoir plus de 21 ans
• Les enfants à qui vous souhaitez nommer des tuteurs doivent être des résidents habituels de Dubaï et / ou de Ras Al Khaimah.

Un seul testament complet vient avec des frais de 10 000 Dhs qui doivent être payés au DIFC. Le montant peut être lourd mais ce n’est rien comparé à la protection qu’il procure à vos placements.

Parlez à un expert dans ce domaine

L’ensemble du processus de protection de vos actifs pour l’avenir peut être complexe. Cela peut être géré par un spécialiste des investissements à Dubaï . Il vous aidera à bien comprendre vos options et à éviter les erreurs coûteuses. Investir dans quelque chose de grande valeur exige que vous le protégiez bien.